德国综合住宅区500年未涨房租 无通胀乌托邦年租金只需一美元

　　当今世界，人口已经突破75亿大关，人口不断增多就意味着人均面积在不断地减少，所以在世界所有国家的所有城市，住房价格一直处于不断增长的状态，于此相对应的，租房成本也在不断地增加。

　　除去人类未曾涉足的荒凉之地，这个现象几乎是全球共有的，但是在德国，却有着一个完全不循此道的综合住宅区，这是一个没有通货膨胀的乌托邦，这里的房租与世界经济发展完全背道而驰，已经超过500年没有涨过一分钱，俨然陶渊明笔下的世外桃源。

　　这个田园诗般的住宅小区名叫福格雷（Fuggerei），是奥格斯堡市郊一个用围墙圈起来的封闭式住宅地区，与现代城市的连接仅有一个带门的通道。这里的居民每年需要支付的房租仅仅只有1美元，与500年前第一批搬到这里的租户所支付的金额完全一样。

　　Fuggerei修建于1514年，创建者是一位名叫雅各布·福格的商界巨贾。Fugger一家在14世纪中叶搬到了繁华的德国城市，建立了一个繁荣的布料贸易企业。到16世纪，Fugger家族成为了奥格斯堡最富有的家族之一，他们的家族业务也开始进军房地产和银行业。最后，雅各布·福格成为了这座城市最富有的银行家，这也为他赢得了“雅各布·福格富豪”的绰号。

　　巨额的财富并没有影响雅各布·福格的家庭价值观，作为回报社会的方式，他与1514年开始修建Fuggerei，并让它成为了奥格斯堡最贫穷的人的容身之所，为那些无家可归的人提供了一个社会住房综合体。

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